Mieszkania komunalne są własnością gminy i to od niej zależy jakie przyjmie kryteria do otrzymania mieszkania dla wnioskujących. W celu poznania poszczególnych kryteriów warto zwrócić się do gminy z takimi informacjami, powinny one też być umieszczone na stronie internetowej gminy.

Od 21 kwietnia 2019 r. obowiązują nowe przepisy pozwalające gminie na badanie statusu majątkowego potencjalnego najemcy. 

Procedura ubiegania się o mieszkanie komunalne wygląda mniej więcej w następujący sposób:

• złożenie wniosku wraz z wymaganymi załącznikami,
• gmina ocenia wniosek i status majątkowy,
• po pozytywnym rozpatrzeniu gmina wpisuje na listę oczekujących,
• gmina przedstawia propozycje lokalowe,
• po akceptacji propozycji następuja podpisanie umowy najmu.

Każda gmina wymaga przedstawienia deklaracji o wysokości dochodów oraz oświadczenia o stanie majątkowym osób, które chcą zamieszkać w lokum komunalnym.